Строительство дома. Предварительные инструкции.

Водопровод и канализация.

Водоснабжение дома состоит из источника воды, системы подачи воды, фильтров и сантехнических приборов в доме. Самый хороший источник воды - артезианская скважина глубиной от 100 м. Однако, получить разрешение на сооружение такой скважины очень сложно, и оно весьма дорого. Поэтому обычно сооружают одну такую скважину на целый поселок. Дальше вода накапливается в водонапорной башне и подается на участки (в дома) по летнему (надземному) или нормальному (подземному) водопроводу. К сожалению, водопровод есть далеко не в каждом дачном поселке, а если он есть, вода из него часто пригодна только для полива. В таких случаях приходится обзаводиться персональным источником воды - колодцем или относительно мелкой (10 - 20 м) скважиной. Сооружение колодца обойдется несколько дороже, чем бурение скважины. Однако колодец служит неограниченное время, а срок службы скважины редко превышает 10 лет. К тому же скважина обеспечивает поступление меньшего количества воды, чем колодец, и вода в ней зачастую хуже.

Наиболее рациональная система подачи воды из собственного колодца - погружной насос ("Малыш" или любой более мощный), труба, проложенная от колодца до дома под землей на глубине 1,5 м и гидроаккумуляторный бак. Вода, в особенности в окрестностях больших городов, часто имеет различные вредные примеси: растворенные соли и органические вещества, бактерии, взвеси. Поэтому воду из нового колодца или водопровода следует отдать на анализ, желательно в СЭС, анализы следует повторять раз в два - три года и при каждом существенном изменении окружающей обстановки (новостройки, прокладка дороги, вырубка леса и т.п.). На основе данных анализа следует, с помощью специалистов, подобрать систему фильтров для воды (невозможно при помощи только одного фильтра избавиться ото всех разнородных примесей).

Выбор сантехнических приборов в доме, конечно, определяется вкусами хозяина. При этом следует иметь в виду, что "керамические" или "тефлоновые" краны и смесители служат значительно дольше и гораздо реже нуждаются в ремонте, чем традиционные, с резиновыми прокладками, однако их нельзя использовать в водопроводе с загрязненной водой, взвеси быстро выводят приборы такого типа из строя.

Дом, снабженный водопроводом, должен иметь и систему утилизации сточных вод. Наилучшим решением этой проблемы является присоединение к поселковой системе канализации. Однако такие системы существуют далеко не везде, а там, где они есть, подключение к ним стоит довольно дорого - несколько тысяч $.

На участке достаточной величины (от 20 соток) можно соорудить автономную канализацию. С подробностями можно ознакомиться на этой странице .

Цена сооруже6ния автономной канализации Топас, Дека, Юбас или Юнилос зависит от ее расчетной мощности и составляет от $1000 на одного "пользователя", но не менее $3000. Такие затраты вполне оправданы для круглогодично или периодически используемого коттеджа. Для летнего домика можно выбрать более дешевый вариант: устроить колодец для стока мыльной воды из раковин и душа, и использовать биотуалет. Обустройство такой системы обойдется в $250 - $300.

Электропроводка.

Инженерное оборудование жилого дома содержит все или некоторые из перечисленных ниже элементов.

1. Электропроводка.
2. Отопление.
3. Газ.
4. Водопровод и канализация.
5. Вентиляция и кондиционирование.
6. Слаботочная проводка: охранная сигнализация, телефон, антенны ….

Все эти системы достаточно сложны, ошибки в их проектировании и исполнении чреваты различными неприятностями. Так большая часть пожаров возникает из-за ошибок при монтаже или неправильной эксплуатации электропроводки, печей или отопительных котлов, подключения газа. Устроенная не правильно канализация способна заразить весь участок, а установленная любителем охранная сигнализация скорее поможет ворам, создав у хозяев иллюзию защиты. Поэтому проектирование и монтаж инженерного оборудования дома следует поручить специалистам. Ниже мы приведем сведения, которые помогут застройщику заказать проект инженерного оборудования и проверить , нет ли грубых ошибок в исполнении этих систем, но отнюдь не проделать такого рода работы самостоятельно.

Прежде всего, необходимо уяснить, какими электроприборами Вы будете пользоваться, и подсчитать их суммарную мощность. Разобраться с этим вопросом Вам поможет следующая таблица.

Электропроводка начинается с подключения щитка с электросчетчиком и группой предо-хранителей к электросети. Если Вы планируете использовать в садовом домике только маломощ-ные потребители электроэнергии, вполне достаточно однофазного (фаза и 0) подключения к сети и двух автоматических предохранителей (на фазу и 0). Сечение проводов и характеристики предо-хранителей поможет выбрать таблица 2.

Если на даче будут использоваться потребители средней мощности, можно обойтись одно-фазным подключением, но, при возможности, предпочтение следует отдать трехфазному (3 фазы и 0, четыре провода) подключению. Автоматические предохранители следует ставить отдельно для освещения, отдельно для каждой группы розеток (розеток, подключенных к одному проводу). На "0" при трехфазном подключении предохранитель ставить не следует.

Для использования в коттедже мощных электроприборов необходимо трехфазное подклю-чение. Каждая розетка для мощного электроприбора должна быть подключена к своему предохра-нителю на щите. Дом, в котором используются электроприборы средней и высокой мощности, обязательно должен быть оборудован заземлением. Сечение проводов и характеристики предо-хранителей для трехфазного подключения поможет выбрать таблица 3.

Таблица 2. Таблица подбора автоматических выключателей и проводов.

Проводку в загородном доме следует проводить проводом в двойной изоляции (допустимо, но нежелательно использование провода в простой изоляции для скрытой проводки в каменном доме).

Отопление.

Инженерное оборудование жилого дома содержит все или некоторые из перечисленных нижеэлементов.

1.Электропроводка.

2.Отопление.

3.Газ.

4.Водопроводиканализация.

5.Вентиляцияикондиционирование.

6. Слаботочная проводка: охранная сигнализация, телефон, антенны ….

Все эти системы достаточно сложны, ошибки в их проектировании и исполнении чреваты различными неприятностями. Так большая часть пожаров возникает из-за ошибок при монтаже или неправильной эксплуатации электропроводки, печей или отопительных котлов, подключения газа. Устроенная не правильно канализация способна заразить весь участок, а установленная любителем охранная сигнализация скорее поможет ворам, создав у хозяев иллюзию защиты. Поэтому проектирование и монтаж инженерного оборудования дома следует поручить специалистам проверенных фирм, таких как Служба 501. Ниже мы приведем сведения, которые помогут застройщику заказать проект инженерного оборудования и проверить , нет ли грубых ошибок в исполнении этих систем, но отнюдь не проделать такого рода работы самостоятельно.

Для обогрева дома необходимо тепло. Сколько именно рассчитать довольно сложно, так как эта величина, кроме размера дома, зависит от количества и качества окон, материала и толщины стен, качества теплоизоляции пола и потолка и многих других факторов. Однако приблизительные расчеты показывают, что Вы не замерзнете в своем доме даже в 200 мороз, если мощность отопительных приборов составит 10 квт на каждые 100 м2 площади обогреваемогопомещения.

За сутки при холодной погоде для обогрева 100 м2 площади придется истратить 240 квт•ч энергии, за год (отопительный сезон) - 24 000.

Повышение надежности.

Система водяного отопления состоит из многих элементов, а потому вероятность возникновения в ней неисправности относительно высока. К тому же, при отключении сетевого газа, она выключается по независимым от воли хозяев причинам. Последствия таких отключений зимой могут быть весьма неприятными: после промерзания система водяного отопления нуждается в капитальном ремонте. Электрообогревательные приборы надежнее, кроме того, поломка одного из них не ведет к выключению всей системы, но в Подмосковье не редкость беспричинного отключения электричества. Избежать неприятных последствий отключений и поломок поможет дублирование систем отопления. Кроме газового котла, например, AEG GKT 303 Comfort L, желательно иметь запасной универсальный котел, несколько электрорадиаторов, конвекторов (и соответствующую им проводку), печь (теплоемкую или долгого горения), способную обогреть хотя бы часть дома.